Jugendstilvilla in Burgstädt
Attraktives Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage, vielseitig nutzbare Gewerbe- und Büroflächen, repräsentative Architektur mit historischer Ausstrahlung, helle und gut geschnittene Räume, flexible Grundrissgestaltung, gepflegte Gemeinschaftsflächen, solide Bausubstanz, funktionale Neben- und Technikflächen, sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, nachhaltige Vermietbarkeit
Die Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in Burgstädt, einer etablierten Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen mit rund 10.000 Einwohnern. Die Lage ist zentral und urban geprägt, mit einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Wohnen und öffentlicher Infrastruktur. Die Schillerstraße zählt zu den gut frequentierten innerstädtischen Lagen und bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine sehr gute Erreichbarkeit.
Der Bahnhof Burgstädt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Chemnitz, Leipzig und Mittweida. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz, sodass eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist. Mit dem Pkw besteht eine zügige Anbindung an die B 107 sowie an die umliegenden Mittelzentren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld bzw. im nahen Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in Burgstädt gut vertreten und kurzfristig erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und unterstreichen die solide soziale Infrastruktur. Die Lage verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit einer stabilen, langfristig gefragten Nutzungsperspektive.
Das Objekt
Das Objekt verfügt über funktional ausgestattete Gewerbe- und Büroflächen, die sich für unterschiedliche Nutzungsarten wie Verwaltung, Praxis, Beratung, Schulung oder Dienstleistung eignen. Die Räume sind überwiegend hell und durch große Fensterflächen gut belichtet, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Unterschiedliche Raumgrößen ermöglichen sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze sowie Besprechungs- und Nebenräume.
Die Ausstattung ist praxisgerecht und gepflegt, mit strapazierfähigen Bodenbelägen, abgehängten Decken und integrierter Beleuchtung. Sanitäre Einrichtungen sowie Teeküchen- und Nebenbereiche sind vorhanden und funktional in den Grundriss integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Technikflächen, die zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten.
Insgesamt präsentiert sich das Geschäftshaus als solides, vielseitig einsetzbares Objekt mit klarer Struktur und nachhaltiger Perspektive – das Objekt ist bis zum 31.12.2035 voll vermietet.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
