Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königsfeld-Seupahn
ruhige und sonnige Lage, Fernblick ins Muldental, Photovoltaikanlage mit 7.000 Watt Peak, stilvolle Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, u.a. Fischgrätparkett, Panoramafenster, Echtholztreppe, Keller, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, Ölniedertemperaturheizung mit 3.400 l Speicher, biologische Kleinkläranlage, 16 m3 große Regenwasserzisterne, Drainage, Glasfaseranschluss, Rollläden und Fliegengitter
Die Lage
In malerischer Höhenlage des Königsfelder Ortsteils Seupahn präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer besonders ruhigen und gepflegten Umgebung. Das Grundstück liegt leicht erhöht am Ortsrand und eröffnet einen beeindruckenden Blick über das idyllische Muldental und die sanft geschwungenen Hügel der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und einer harmonischen, grünen Wohnstruktur. Hier lässt sich ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen finden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Rochlitz, ebenso vielfältige Freizeitangebote, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Auch die Städte Colditz und Geithain sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Über die A72 besteht eine schnelle Anbindung an die Städte Chemnitz, Glauchau und Leipzig. Wer naturnah wohnen und dennoch verkehrsgünstig angebunden sein möchte, findet hier den idealen Standort.
Das Objekt
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die Flexibilität in der Nutzung sowie den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die sechs individuell nutzbaren Zimmer, verteilt auf drei Ebenen, bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung. Sie umfasst ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne sowie Dusche und eignet sich ideal als Wohnung für Familienmitglieder, als Büro, als Praxis oder Kanzlei. Das große, vielseitig nutzbare Zimmer kann in zwei Zimmer geteilt werden, sodass dadurch eine tolle Drei-Raum-Wohnung entsteht.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine helle Diele mit edlem Natursteinboden empfängt den Besucher und führt in die großzügigen Wohnräume. Ein besonders einladender Raum ist das Wohnzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, edlem Fischgrätparkett und einem weiten Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Die Küche mit moderner Einbauzeile und sichtbaren Holzbalken schafft ein wohnliches Ambiente und wird durch große Fensterflächen optimal belichtet. Das modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und hochwertigen Armaturen präsentiert sich in elegantem, zeitlosem Design und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Dank der Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad herrscht auch im Winter eine behagliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere Wohnebene, die durch geschickte Raumaufteilung und charmante Details besticht. Hier findet man eine Diele mit viel Stauraum, eine separate Toilette und zwei charmante Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken.
Die Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen kann und attraktive Erträge ermöglicht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Naturstein, Parkett, Dielen, Fliesen und Kork und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine solide Holztreppe mit offener Bauweise verbindet die Etagen und sorgt für einen wohnlich-warmen Gesamteindruck.
Zum Anwesen gehören eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport. Der terrassierte Garten mit gepflegten Rasenflächen, Natursteinmauern, altem Obstbaumbestand und einem Gartenhaus bietet reichlich Raum für Erholung und Gestaltung. Ein Rosenbogen, begrünte Pergolen und idyllische Sitzplätze schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Natur.
Dieses Objekt vereint Energieeffizienz, Wohnkomfort und ländlichen Charme auf besondere Weise und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit nachhaltiger Ausstattung verbinden möchten. Das gesamte Haus überzeugt durch seinen authentischen Charakter, solide Substanz und ein durchdachtes Nutzungskonzept.
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