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Einfamilienhaus in Lichtenau-Oberlichtenau

Buchenweg 48, 09244 Lichtenau-Oberlichtenau
430.000,00 €
Kaufpreis
122 m² (erw.)
Wohnfläche ca.
1.351 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
223
Lage
Buchenweg 48, 09244 Lichtenau-Oberlichtenau
Baujahr ca.
1980
Sanierungsjahr ca.
1991
Anzahl der Zimmer
3 (erw.)
Wohnfläche ca.
122 m² (erw.)
Nutzfläche ca.
104 m² (erw.)
Grundstücksgröße ca.
1.351 m²
Kaufpreis
430.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, moderner Grundriss, Dacheindeckung mit Thüringer Schiefer, Garage im Haus, gepflegter Garten, Carport, ruhige Seitenstraßenlage, ausbaubares Nebenhaus

Garage
1
Carport
1
Fußbodenbelag
tw. Parkett
Einbauküche
ja
Energieverb.-Kennw.
V, 192,5 kWh, Öl, Bj 1980, F

Das Objekt

Während der Erbauung wurden alle Mittel und Wege genutzt, um ein anspruchsvolles Einfamilienhaus zu erschaffen. Die stahlarmierten Balkonüberhänge, die Dacheindeckung mit originalem Thüringer Schiefer stellen nur zwei der vielen auffälligen Merkmale dar, die dieses außergewöhnliche Haus beschreiben. So wundert es nicht, dass es hier einen unerschöpflichen Fundus an Ausstattungsmerkmalen gibt, der sich aufzuarbeiten und zu renovieren lohnt. Im Obergeschoss erschließt sich ein moderner, weitläufiger Grundriss mit einem riesigen Wohn- und Essbereich, der praktischen Küche mit Durchreiche, einem Tageslichtbad und einem gemütlichen Schlafzimmer. Hier können Sie nach Tageszeit und Lust und Laune entscheiden, auf welchem der Balkone Sie die warme Sonne und den kühlenden Schatten genießen wollen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Zugang zur mit Schiefer gestalteten Terrasse, die Gästetoilette, Wirtschaftsräume und die Garage. Der Dachspitz bietet ausreichend Platz zur Erweiterung um zusätzliche Zimmer. Die Heiztechnik wurde ca. 1991 erneuert, stetig gewartet und im Jahr 2015 mit energiesparenden Pumpen ausgestattet. Hier steht die einzigartige Basis für Ihren individuellen Lebenstraum!

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Die Ausstattung

Das Haus umgibt ein liebevoll angelegter Garten. Rhododendren, Blumenstauden und schön anzusehende Sträucher rahmen das Grundstück ein. Hier wird das Grillfest mit Familie und Freunden zum ganz besonderen Moment. Zukünftig können Ihre Gäste im ausbaubaren Nebenhaus übernachten. Die Zufahrt führt direkt zur Garage und dem ebenfalls hier befindlichen Carport, der die Gebäude zu einem einzigartigen Ensemble werden lässt.

Die Lage

Das malerische Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Ruhe und ist umgeben von historisch gewachsener Siedlungsbebauung sowie Feldern und Wäldern. Durch die Lage in Lichtenau-Oberlichtenau sind Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie dem Olipark zügig erreichbar. Um in die Chemnitzer Innenstadt zu gelangen, genügen schon 15 Fahrminuten. Nicht zuletzt durch die nahe gelegene Anschlussstelle Chemnitz-Ost erfreut sich die Waldsiedlung großer Beliebtheit als ländliches, erholsames und sehr gut angeschlossenes Wohnumfeld.

 

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