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RESERVIERT: Einfamilienhaus in Chemnitz-Rottluff

103
Limbacher Straße 324, 09116 Chemnitz-Rottluff
auf Anfrage
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche ca.
660 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
375
Lage
Limbacher Straße 324, 09116 Chemnitz-Rottluff
Flurstücksnummer
37
Baujahr ca.
1784
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksgröße ca.
660 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

ruhige Lage, Terrasse, 2 Garagen, Schuppen, gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung, hohes Entwicklungspotenzial

Garage
2
Energieausweis
V, 116,5 kWh, Gas, Bj 1998, D

Die Lage

Der Chemnitzer Westen ist seit Jahren im Trend und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der drittgrößten Stadt Sachsens. Rottluff besticht durch die schnelle Autobahnanbindung sowie durch zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs und behält dabei seine idyllische, dörfliche Ruhe.  In den vergangenen Jahren wurde viel in den familienfreundlichen Stadtteil investiert, welcher nun eine gehobene Infrastruktur vorweisen kann. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit in wenigen Fahrminuten erreichen.

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Das Objekt

Bitte beachten Sie: Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, mindestens jedoch 150.000,00 €.

Das gemütliche Grundstück verfügt über zwei Zugänge. Zum einen den Haupteingang an der Straße und rückwärtig  den Garteneingang hinter dem Haus. Der gepflegte und großzügig geschnittene Garten bietet ausreichende Möglichkeiten um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen. Den nötigen Stauraum für Werkzeugen und Gartengeräten bieten hierfür die beiden Schuppen. Die bereits integrierte Sitzecke lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Links des Hauses finden Sie einen Anbau, der weiteren Stauraum für persönliche Dinge darstellt oder als zusätzliche Garage für PKW, Fahrräder und Motorräder oder als Hobbywerkstatt genutzt werden kann.   

Die Ausstattung

Das Einfamilienhaus bietet Platz auf insgesamt drei Etagen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. In das Haus gelangen Sie über den charmanten Haupteingang und den Garteneingang. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem geräumigen Tageslichtbad, ein Gäste WC, die Küche und das helle, angrenzende Wohnzimmer. Außerdem ist der Zugang zum Anbau mit integrierter Garage und Abstellraum möglich. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern für Schlaf-, Kinder- und Arbeitsräume. Das Dachgeschoss ermöglicht die Schaffung von weiterem Wohnraum. Insgesamt vier großzügige Räume und einen kleinen Abstellraum bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Für Ihre persönlichen Dinge finden Sie auf dem Dachboden reichlich Fläche. Nutzen Sie jetzt die Chance und schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in beliebter Lage. 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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