Einfamilienhaus in Chemnitz-Glösa
direkte Feldrandlage mit weitem Landschaftsblick, sonnige Südausrichtung, liebevoll angelegter Ziergarten, großzügige Rasenfläche, attraktive Natursteinbegrenzung, hochwertiges Gartenhaus, geschützter Gartenfreisitz, weitläufige Terrassenfläche, moderne Pergola mit Verschattung, offener Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung, stilvoller Kamin, moderne Design-Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, komfortabler Personenaufzug über beide Wohnebenen, effiziente Vaillant-Geothermieanlage mit Tiefenbohrung, angenehme Fußbodenheizung, geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Tageslicht-Gäste-WC, zusätzlicher Balkon, elektrischer Rollladenkomfort, praktischer Hauswirtschaftsbereich, zusätzlicher Dachspitz-Stauraum, großzügiger Doppelcarport mit Kaminholzlager, zusätzliche Außenstellplätze
Die Lage
Die naturnahe Wohnlage in Chemnitz-Glösa verbindet ein ruhiges, familienorientiertes Umfeld mit einer überzeugenden Anbindung an das städtische Leben. Der nördlich gelegene, suburban geprägte Chemnitzer Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, grüne Freiräume und ein angenehmes Wohngefühl aus. Besonders die unmittelbare Nachbarschaft zu weitläufigen Feld-, Wiesen- und Waldflächen verleiht diesem Standort eine seltene Lebensqualität. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.
Die vorhandene Infrastruktur unterstützt den familienfreundlichen Charakter des Standortes. Mit der örtlichen Grundschule und einer modernen Kindertagesstätte stehen wichtige Bildungs- und Betreuungsangebote im Stadtteil zur Verfügung. Die Buslinie 22 verbindet Glösa mit dem Hauptbahnhof sowie der Zentralhaltestelle und schafft eine praktische Anbindung an das Chemnitzer Stadtgebiet. Über die nahegelegene Anschlussstelle Chemnitz-Glösa bestehen zudem kurze Wege zur A4 und zum Autobahnkreuz mit weiterführender A72-Anbindung.
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet einen klaren, familiengerechten Grundriss mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Die direkte Feldrandlage eröffnet aus den Wohnräumen, dem liebevoll gestalteten Garten und den großzügigen Außenbereichen einen weiten Blick über grüne Felder, bewaldete Landschaftsräume und sanfte Höhenzüge.
Die repräsentative Zufahrt führt zu einem großzügigen Doppelcarport mit integriertem Kaminholzlager sowie weiteren komfortablen Stellmöglichkeiten. Der sorgfältig angelegte Garten überzeugt mit gepflegten Rasenflächen, dekorativer Bepflanzung, harmonischen Wegeachsen und einem hochwertigen Gartenhaus. Die geschützte Terrasse sowie die moderne Pergola bilden attraktive Aufenthaltsbereiche für entspannte Sommerabende, gesellige Mahlzeiten und ruhige Stunden mit Weitblick.
Die Ausstattung
Die durchdachte Ausstattung vereint angenehmen Wohnkomfort mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Eine effiziente Vaillant-Geothermieanlage mit Tiefenbohrung versorgt die flächendeckende Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen und unterstützt ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima. Mehrere Rollläden, ergänzen den praktischen Ausstattungsumfang.
Im hellen Erdgeschoss bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen sowie der verglaste Essbereich holen die Landschaft sichtbar in den Wohnalltag. Ein stilvoller Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Steinfliesenboden im Wohn- und Essbereich unterstreicht die gepflegte, zeitlose Innenwirkung. Die moderne Einbauküche präsentiert sich mit einer großzügigen Kochinsel, einem hochwertigen Induktionskochfeld, eleganten Fronten, indirekter Beleuchtung und komfortablen Einbaugeräten. Ein separates, gefliestes Tageslicht-Gäste-WC erweitert den Alltagkomfort. Die offene Holztreppe mit Edelstahlgeländer verbindet die Wohnebenen; ergänzend ermöglicht der geschlossene Personenaufzug einen bequemen Zugang.
Die obere Wohnebene beherbergt private Rückzugsräume, ein großzügiges Bad und einen zusätzlichen Balkon. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine erhöhte Badewanne, eine Dusche, einen modernen Waschtisch und dezente Bodenbeleuchtung. Zusätzliche Nutzfläche im Dachspitz bietet wertvollen Stauraum. Der Balkon vervollständigt das stimmige Wohnkonzept.
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