1 / 15

Einfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg

Kleinolbersdorfer Straße 7, 09127 Chemnitz-Adelsberg
245.000,00 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
740 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
238
Lage
Kleinolbersdorfer Straße 7, 09127 Chemnitz-Adelsberg
Flurstücksnummer
695
Baujahr ca.
1934
Sanierungsjahr ca.
2009
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksgröße ca.
740 m²
Kaufpreis
245.000,00 €
Courtage
5,8 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, ruhige Seitenstraßenlage, voll erschlossen, Einbauküche, geräumige Garage, Gartenhaus

Keller
Ja
Garage
1
Stellplatz
1
Einbauküche
Ja
Energieausweis
B, 393,9 kWh, Erdgas E, Bj 1934, H

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Adelsberg, eine der südlichsten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Durch die perfekte Verschmelzung vorstädtischen Flairs mit ländlichem Charme belegt der Stadtteil beinahe unangefochten einen vorderen Rang in der Beliebtheit bei unseren Einwohnern. Das historisch gewachsene Objektumfeld ist geprägt von der Bebauung mit Eigenheimen. Die schnelle Erreichbarkeit des Südrings, der Zschopauer Straße und die unmittelbare Nähe zum Chemnitzer Nahverkehr zeichnen Adelsberg als hochwertige Lage aus. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie Einrichtungen für Freizeitgestaltung, Sportstätten sowie die Chemnitzer Innenstadt mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten.

Das Objekt

Wir sind stolz, Ihnen ein solch seltenes Angebot schaffen zu dürfen. Nicht nur wegen der einzigartigen Lage empfiehlt sich das unterkellerte Objekt mit einer erweiterbaren Wohnfläche von ca. 84 m2 als Traumhaus. Vielmehr bietet es die Möglichkeit, nach individuellen Wünschen und Anforderungen umgestaltet und in eine neue Epoche geführt zu werden. Dabei lohnt es sich die Traditionalität dieses Landhauses mit seinen aufgearbeiteten Dielenfußböden durch moderne Elemente zu ergänzen. Derzeit bietet es auf zwei Etagen 3,5 sowohl gemütliche als auch helle Zimmer sowie Küche und Bad. Besonders das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und die angrenzende Essdiele unterstreichen den romantischen Charakter den das Haus von sich zeichnet. Zusätzlich ist die Angliederung des Dachspitzes als Galerie und auch die Erweiterung um einen Neubaukörper denkbar. Im Kellergeschoss befinden sich reichlich Wirtschaftsräume und Lagermöglichkeiten. Anbau, Ausbau oder zeitnah mit wenigen Handgriffen einziehen - setzen Sie Ihren Traum in die Tat um.

virtuellen Rundgang starten

Die Ausstattung

Eingebettet in diese herausragende Siedlungslage wurde im Laufe der Jahrzehnte ein pflegeleichter Garten angelegt. Vielseitige Anforderungen werden umfänglich erfüllt: Werkzeuge finden im Gartenhaus genügend Platz und einen lauen Sommerabend kann man in den stillen Ecken ausklingen lassen. Die Eigentümer legten gesteigerten Wert auf eine pflegeleichte Anlage mit hohem Erholungswert.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)