Einfamilienhaus in Amtsberg-Dittersdorf
freistehendes Einfamilienhaus in gepflegtem Wohnumfeld, ruhige naturnahe Mikrolage mit Fernblick, großzügiger heller Wohn- und Essbereich, überdachte nahezu uneinsehbare Terrassenfläche mit Pergola und Sonnenschutz, gepflegter Gartenbereich mit Zisterne, Gewächshaus und Schuppen, Kamin mit Wärmeführung in das Treppenhaus, weitgehend Fußbodenheizung, familiengerechte Raumstruktur mit Ankleidezimmer, großes Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche, funktionales Souterrain mit separatem Zugang und vorbereitetem Küchenanschluss, Garage, Wohnmobil-geeigneter Carport und weitere Stellplatzmöglichkeiten, Glasfaseranschluss, weitgehend elektrisch steuerbare Rollläden, Sicherheitselemente und Fliegengitter
Die Lage
Die angenehme Wohnlage in Dittersdorf verbindet ein gepflegtes Einfamilienhausumfeld mit naturnahem Wohnkomfort und einer überzeugenden regionalen Anbindung. Das unmittelbare Umfeld ist durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Gärten sowie angrenzende Feld-, Wiesen- und Waldflächen geprägt. Der schöne Fernblick, die ruhige Wohnatmosphäre, der kleine, nahgelegene Spielplatz sowie öffentliche Stellplatzmöglichkeiten schaffen einen besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber.
Die zügig erreichbare Bundesstraße B 174 führt direkt in das Chemnitzer Stadtgebiet und schafft eine besonders gute Verbindung in Richtung Chemnitzer Innenstadt sowie in das weitere regionale Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Dittersdorf an der Bahnstrecke Chemnitz–Aue bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen.
Ein besonderes Freizeitplus bildet das fußläufig erreichbare, ruhig gelegene Freibad Dittersdorf. Neben weitläufigen Wasser- und Freiflächen verfügt es über ein Schwimmbecken mit Sprungbrett, einen Nichtschwimmerbereich, eine Wasserrutsche, einen Beachvolleyballplatz und einen Kinderspielplatz. Die örtliche Kindertagesstätte und Grundschule ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur; weiterführende Bildungsangebote befinden sich im regionalen Umfeld.
Das Objekt
Dieses idyllische Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegtes und wertiges Familienobjekt in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die stimmige Gesamtkonzeption verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer großzügigen Außenwelt und vielseitigen Flächenreserven. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und vermittelt durch die ordentlich wirkende Substanz, die fortlaufend instand gehaltenen Innenbereiche sowie die liebevoll angelegte Gartenfläche einen überzeugenden Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich in L-Form den kommunikativen Mittelpunkt. Die direkte Verbindung zur überdachten Terrassenfläche erweitert den Wohnbereich in den Außenraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate funktionale Küche, einen flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmerbereich sowie ein Gäste-WC. Der vorhandene Kamin mit Wärmeführung in das Treppenhaus schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet eine klar strukturierte Familienebene mit Schlafzimmer, direkt angebundenem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Hauptbad. Die Ausstattung mit großer Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung unterstützt einen komfortablen Alltag. Der zusätzliche Dachspitz schafft praktische Lagerreserven.
Das beheizte und gedämmte Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die erhöhte Deckenhöhe, Fensterflächen, der separate Außenzugang, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsbereich und ein vorbereiteter Küchenanschluss verleihen den wohnraumnahen Räumen eine besondere Qualität.
Im Außenbereich schafft die nahezu uneinsehbare, mit Glasdach und Sonnenschutz ausgestattete Terrasse einen hochwertigen Rückzugsort. Der gepflegte Garten wird durch Zisterne, Außenwasseranschluss, Gewächshaus und Schuppen sinnvoll ergänzt. Garage, großer Wohnmobil-geeigneter Carport sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden das überzeugende Gesamtangebot ab.
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