4 Eigentumswohnungen in Chemnitz-Altchemnitz
drei Tiefgaragenstellplätze, gepflegter Zustand, helle Räume mit modernen Bodenbelägen, Balkone, sehr gute Infrastruktur
Die Lage
Altchemnitz verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit urbaner Infrastruktur. Die Olbernhauer Straße liegt in einem grünen Bereich des Stadtteils und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Annaberger Straße besteht eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zur A72 und A4. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Straßenbahn und Busse verkehren in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch ihren ausgewogenen Mix aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen aus. Zahlreiche Grünflächen und Kleingartenanlagen in der Umgebung erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Damit zählt Altchemnitz zu den stabilen und nachhaltigen Wohnlagen im südlichen Stadtgebiet.
Das Objekt
Die vier Eigentumswohnungen befinden sich in einem modernen, gepflegten Wohnensemble aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Fassadengestaltung und zeitgemäße Architektur.
Die Gesamtwohnfläche von rund 158 m² verteilt sich auf vier separat vermietete Einheiten, die sich durch funktionale Grundrisse, gepflegte Ausstattungen und helle Wohnräume auszeichnen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Balkone den Blick ins Grüne öffnen und einen hohen Wohnkomfort bieten.
Die Wohnungen verfügen über moderne Bodenbeläge und geflieste Bäder. Eine der Einheiten ist als Maisonette ausgeführt und bietet durch ihre offene Raumgestaltung ein besonderes Wohngefühl. Der Mieter der WE 35 hat gekündigt und zieht demnächst aus. Danach wird diese Wohneinheit ca. Mitte Januar saniert und für voraussichtlich 7,00 €/m² neu vermietet.
Zu den Wohnungen gehören drei Tiefgaragenstellplatz und gewährleisten komfortables Parken direkt im Haus. Das Grundstück umfasst ca. 1.460 m² und ist gepflegt angelegt.
Mit seiner stabilen Vermietungssituation, soliden Bauqualität und nachhaltigen Ertragsbasis eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage in einer ruhigen, etablierten Wohnlage von Chemnitz.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
