Eigentumswohnung in Limbach-Oberfrohna
Maisonettewohnung, Ankleidezimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, unverbauter Fernblick ins angrenzende Naturschutzgebiet, Einbauküche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, gemeinschaftlicher Trockenraum, Stellplatz am Haus, Wohnlage in ruhiger Sackgasse mit Blick ins Grüne.
Die Lage
Die helle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Limbach-Oberfrohna – einer gefragten Stadt westlich von Chemnitz mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und weiten Grünflächen. Direkt hinter dem Haus erstrecken sich Felder und ein Naturschutzgebiet – ideal für Spaziergänge, Sport und einfach zum Abschalten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch die A72 erreicht man in wenigen Minuten. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit urbaner Versorgungssicherheit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Das Objekt
Diese hübsche Maisonette erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung selbst bietet ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon – mit unverbauten Blick ins Naturschutzgebiet. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit klaren Raumstrukturen über zwei Ebenen. Die solide Bauweise, die ruhige Hausgemeinschaft und die gepflegten Außenanlagen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Objekts bei. Ein zugeordneter Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Ausstattung
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. 2018 wurde eine moderne Einbauküche installiert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zugleich als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt wird. Ein gepflegtes Treppenhaus, ein großzügiger Kellerraum sowie ein Trockenraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt zentral.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Objekt mit hohem Wohnwert und bester Lage am grünen Stadtrand.
- Beschlusssammlung
- ETV
- ETV
- ETV
- ETV
- ETV
- ETV
- ETV
- ETV
- ETV
- Energieausweis
- Flächenberechnung
- Grundriss
- Grundsteuerbescheid
- Hausgeldabrechnung
- Hausgeldabrechnung
- Hausgeldabrechnung
- Lageplan
- Teilungserklärung
- Teilungserklärung
- Teilungserklärung
- Teilungserklärung
- Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Wohngebäudeversicherung
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
