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Eigentumswohnung in Leubsdorf

09573 Leubsdorf
58.000,00 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
177
Lage
09573 Leubsdorf
Baujahr ca.
1993
Sanierungsjahr ca.
2011
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Kaufpreis
58.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt.
Highlights

traumhaft ruhige Lage, Balkon, Garage, Stellplatz, Keller, Gäste-WC, Tageslichtbad, Laminat

Etage
2
Keller
Ja
Garage
1
Stellplatz
1
Warmwasser­aufbereitung
ja
Energieverb.-Kennw.
V, 83,8 kWh, Gas, Bj 1993, C
Jahreskaltmiete-Ist ca.
5.400,00 €
Vermietungsstand
vermietet

Das Objekt

Das weitläufige Grundstück teilt sich auf insgesamt 3 Wohnhäuser mit 24 Einheiten auf und grenzt an zwei Seiten an endlos weite Felder. Der traumhafte Ausblick über die Region lässt den Alltag vergessen und verspricht auf den großzügigen Balkonen Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag oder an Wochenenden. Genug Abstellmöglichkeiten für persönliche Dinge sind in den zugeordneten Kellerabteilen vorhanden. Im hinteren Teil des Grundstückes wurden sowohl die Garagen als auch die Stellplätze errichtet. 

Die Ausstattung

Im zweiten Obergeschoss des familienfreundlichen Wohnhauses befindet sich die geräumige 3-Raum-Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt. Neben einer gemütlichen Wohnlandschaft ist reichlich Platz für die ganze Familie in der vorgesehenen Essecke. Gegenüberliegend treten Sie in die großzügige Küche ein. Zusätzlichen Komfort bietet neben dem Tageslichtbad das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer zeichnen sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Große Kleiderschränke und eine Ritterburg für die Kinder lassen sich spielend unterbringen. Die langjährige Vermietung der Wohnung spiegelt die Kombination aus optimaler Raumgestaltung und der idyllischen Lage wieder. Ob zum Eigennutz oder als Anlageobjekt, diese Wohnung ist die Investition Wert. 

Die Lage

Am Fuße des Erzgebirges finden Sie im wunderschönen Flöhatal die idyllische Gemeinde Leubsdorf. Aufgeteilt in die Stadtteile Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte besticht der Ort mit den zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung sowie der märchenhaften Natur direkt vor der Haustür. Die charmante Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Hohenfichte und ist nur wenige Fahrminuten von der historischen Stadt Augustusburg mit dem gleichnamigem Schloss entfernt. Dort finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist im direkten Wohnumfeld angesiedelt. In den angrenzenden Wohngebieten erreichen Sie zügig Schulen und Ärzte.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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