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Eigentumswohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Ludwig-Kirsch-Straße 20, 09130 Chemnitz-Sonnenberg
70.500,00 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
108
Lage
Ludwig-Kirsch-Straße 20, 09130 Chemnitz-Sonnenberg
Baujahr ca.
1910
Sanierungsjahr ca.
1994
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Kaufpreis
70.500,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, ruhige Seitenstraßenlage, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz

Etage
1
Keller
ja
Garage
1
Energieverb.-Kennw.
V, 136,43 KWh, Fernwärme, Bj 1910
Vermietungsstand
frei
Verfügbare Objektinformationen

Das Objekt

Das Haus:

Umringt von begrünten Flächen reiht sich das 1994 sanierte Mehrfamilienhaus in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss wurde während der Planung Raum für Gewerbeeinheiten geschaffen. Die restlichen 12 Einheiten verfügen über geräumige Balkone und jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil. Begibt man sich durch die Einfahrt in den Hinterhof des Gebäudes, bestätigt sich der positive Eindruck des Objektes. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, um die Wohneinheiten der oberen Stockwerke bequem erreichen zu können.

 

Die Wohnung:

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in das erste Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und so zu der geräumigen aktuell noch 2-Raum-Wohnung. Nach dem Eingang befindet sich rechter Hand die gemütliche Küche, gefolgt von dem Wohnzimmer. Hier besteht die Möglichkeit die Küche als Arbeits- oder Kinderzimmer umzunutzen und eine offene Wohnküche zu gestalten. Diese gewährt den Zutritt zum sonnigen Südbalkon der den Blick in den begrünten und ruhigen Hinterhof freigibt. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer und das  Schlafzimmer. Besonders an heißen Tagen verspricht der nach Norden ausgerichtete Schlafraum angenehme Kühle. Diese Wohnung ist somit durch die optimale Lage im Wohnumfeld und im Objekt als Wohlfühloase für Jung und Alt geeignet.

  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Zwischenraum
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • 1. Obergeschoss
  • Treppenhaus EG
  • Keller- und Hinterhofzugang
  • halbe Etage mit Aufzugzugang
  • Hinterhof
  • Keller

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist zentrumsnah gelegen und besticht mit seinen zahllos begrünten Innenhöfen und der sehr guten Infrastruktur. Die großzügige Eigentumswohnung ist in einem familienfreundlichen Wohnhaus in ruhiger Seitenstraßenlage zu finden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und exemplarisch für schulische Einrichtungen, das evangelische Schulzentrum, sind im direkten Wohnumfeld vorhanden. Geprägt wird das Umfeld von der imposanten Markuskirche und kleinen Läden, die der Umgebung ihren eigenen Charme verleihen.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

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