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RESERVIERT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Ludwig-Kirsch-Straße 20, 09130 Chemnitz-Sonnenberg
54.000,00 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
108
Lage
Ludwig-Kirsch-Straße 20, 09130 Chemnitz-Sonnenberg
Baujahr ca.
1910
Sanierungsjahr ca.
1994
Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
74 m²
Kaufpreis
54.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, ruhige Seitenstraßenlage, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz

Etage
1
Keller
ja
Garage
1
Energieverb.-Kennw.
V, 136,43 KWh, Fernwärme, Bj 1910
Jahreskaltmiete-Soll ca.
4.440,00 €
Vermietungsstand
frei
Verfügbare Objektinformationen

Das Objekt

Umringt von begrünten Flächen reiht sich das 1994 sanierte Mehrfamilienhaus in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss wurde während der Planung Raum für Gewerbeeinheiten geschaffen. Die restlichen 12 Einheiten verfügen über geräumige Balkone und jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil. Begibt man sich durch die Einfahrt in den Hinterhof, bestätigt sich der positive Eindruck des Objektes. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, um die Wohneinheiten der oberen Stockwerke bequem erreichen zu können.

  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Zwischenraum
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • 1. Obergeschoss
  • Treppenhaus EG
  • Keller- und Hinterhofzugang
  • halbe Etage mit Aufzugzugang
  • Hinterhof
  • Keller

Die Ausstattung

Treppenhaus und den Aufzug gelangt man in das erste Obergeschoss und so zu der geräumigen 2-Raum-Wohnung. Der Flur gewährt den Zugang zu allen Räumen. Nach dem Eingang befindet sich rechter Hand die gemütliche Küche, gefolgt von dem Wohnzimmer. Der großzügige Südbalkon ist von diesem Zimmer aus begehbar und bietet einen gesteigerten Wohnkomfort. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer und das Schlafzimmer. Besonders an heißen Tagen verspricht der nach Norden ausgerichtete Schlafraum angenehme Kühle. Diese Wohnung ist somit durch die optimale Lage im Wohnumfeld als Wohlfühloase für Jung und Alt geeignet.

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist zentrumsnah gelegen und besticht mit seinen zahllos begrünten Innenhöfen und der sehr guten Infrastruktur. Die großzügige Eigentumswohnung ist in einem familienfreundlichen Wohnhaus in ruhiger Seitenstraßenlage zu finden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und exemplarisch für schulische Einrichtungen, das evangelische Schulzentrum, sind im direkten Wohnumfeld vorhanden. Geprägt wird das Umfeld von der imposanten Markuskirche und kleinen Läden, die der Umgebung ihren eigenen Charme verleihen.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

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