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RESERVIERT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Rottluff

Rottluffer Straße 18, 09116 Chemnitz-Rottluff
98.000,00 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
069
Lage
Rottluffer Straße 18, 09116 Chemnitz-Rottluff
Baujahr ca.
1915
Sanierungsjahr ca.
2002
Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksgröße ca.
360 m²
Kaufpreis
98.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

exklusive Lage, Garten, Carport, Balkon, gute Infrastruktur, Spielplatz, Grillplatz

Etage
1
Keller
ja
Carport
1
Energieverb.-Kennw.
V, 108,8 kWh, Gas, Bj 2003
Jahreskaltmiete-Ist ca.
5.197,20 €
Vermietungsstand
vermietet
Verfügbare Objektinformationen

Das Objekt

Um 2002 wurde die ehemalige Fabrikanten-Villa aufwändig saniert. Sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus haben ihren historischen Charme erhalten. Selbstverständlich gehören zu dieser Villa eine herrschaftliche Auffahrt, ein riesiges, parkähnliches Grundstück und ein alter und gepflegter Baumbestand. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, Carports, ein Spielplatz, ein Grillplatz und Abstellräume. Die restliche Fläche wurde in 9 Gärten aufgeteilt und den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Im Keller befinden sich ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradraum. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Keller.

  • Einfahrt
  • Ansicht Haus mit Stellplätzen
  • Rückansicht und Garten
  • Gartenteil mit Grillplatz

Die Ausstattung

Auch die Wohnungen wurden aufwendig saniert. Über den Flur gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer, an dem sich die Küche und der ca. 8 m² große Balkon anschließt. Am anderen Ende des Flurs sind ein kleiner Abstellraum, das gemütliche Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Die Lage

Rottluff befindet sich im Chemnitzer Westen und ist aufgrund seiner idealen Lage und seiner idyllischen Ruhe sehr gefragt. Innerhalb weniger Autominuten gelangen Sie in den Stadtkern aber auch auf die Autobahn. Bushaltestellen und ein Bäcker sind ca. 150 m entfernt. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich unter anderem ein Biotop und eine Pferdekoppel.

 

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