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Eigentumswohnung in Chemnitz-Rabenstein

Kieselhausenstraße 22, 09117 Chemnitz-Rabenstein
129.000,00 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche ca.
1.573 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
229
Lage
Kieselhausenstraße 22, 09117 Chemnitz-Rabenstein
Baujahr ca.
1996
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksgröße ca.
1.573 m²
Kaufpreis
129.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

2 Balkone, Gästetoilette, ruhige Seitenstraßenlage, Nähe zu Kleingärten, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, Stellplätze, Keller

Etage
1. Dachgeschoss
Keller
ja
Stellplatz
ja
Energieverb.-Kennw.
V, 122,4 KWh, Erdgas, Bj 1996, D
Jahreskaltmiete-Soll ca.
6.540,00 € (bei 7,00 €/m² kalt, inkl. Stellplatz)
Vermietungsstand
leer stehend
Hausgeld
217,44 €

Das Objekt

Auf dem ca. 1.573 m² großen, ländlich wirkenden Grundstück befinden sich für einige Wohnparteien liebevoll angelegte Garteneinheiten. Für den zeitgemäßen Komfort wurden Stellplätze hergestellt, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und kurze Wege in das Zuhause gewährleisten.

 

Stadtnah und dennoch abseits des großen Trubels wurde 1996 das gepflegte Mehrfamilienhaus errichtet. Die Anlage befindet sich in einem baulich einwandfreien Zustand, was einem entspannten Wohnerlebnis zuträglich ist. Über die geschmackvollen und nachhaltigen Fliesen des Treppenhauses erreichen Sie die gemütliche 3-Raum-Wohnung im ersten Dachgeschoss, die gerne Ihr neues Domizil werden möchte. Über den Flur gelangen Sie zu den gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern, die zur straßenabgewandten Seite liegen und somit wohlige Träume versprechen. Direkt gegenüber liegen das mit Wanne und Duschkabine ausgestattete Bad sowie die separate Toilette. Die praktische Küche ist vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich getrennt, der sich am Ende des Flures einladend eröffnet. Ein kleiner Südwest- und ein größerer Südbalkon laden Sie ein, den Tag mit einem ausgedehnten Frühstück zu begrüßen und bei einem guten Tröpfchen Wein ausklingen zu lassen. Von hier aus bietet sich ein spektakulärer Ausblick über das Umland. Die Wohnung ist mit hellem Laminat und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großräumiges Kellerabteil, welches nicht ausschließlich zum Abstellen geeignet ist - der eigene Fitnessraum wäre denkbar. Ein Trocken- und Waschmaschinenraum wurde ebenfalls im Kellerbereich geschaffen. Die attraktive Wohnung könnte unkompliziert Eigennutzern zur Verfügung stehen. Doch auch Anleger sollten sich angesprochen fühlen, denn kaum eine Chemnitzer Wohngegend erlebte eine solch positive Entwicklung in der Vermietung. Werden Sie Rabensteiner!

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Die Lage

Der beliebte Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Wie kaum eine andere Lage bietet Rabenstein eine herausragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Angeboten für Freizeit und Kultur. Sie können die idyllische Ruhe der Wälder genießen und am See spazieren gehen, Schloss und Burg besichtigen sowie Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten. Zudem erreichen Sie schnell und unkompliziert Schulen, Ärzte und Einkaufs-möglichkeiten sowie die A4 und die A72 - die perfekte Mischung von Wohnen und Leben.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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