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Eigentumswohnung in Chemnitz-Altendorf

107
Limbacher Straße 83-85, 09116 Chemnitz-Altendorf
68.900,00 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche ca.
1.102 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
618
Lage
Limbacher Straße 83-85, 09116 Chemnitz-Altendorf
Flurstücksnummer
131, WE A 07
Baujahr ca.
1995/1996
Wohnfläche ca.
62 m²
Grundstücksgröße ca.
1.102 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
68.900,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Highlights

zentrale und gefragte Lage, Balkon mit guter Ausrichtung, Aufzug im Haus, funktionaler Grundriss, gepflegte Wohnanlage, solide Bausubstanz, attraktive Perspektive für Eigennutzer und Investoren

Etage
2. OG
Keller
ja
Garage
ja
Energieausweis
Energieausweis, 77,2 kWh (m²a), Erdgas H, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse C
Jahreskaltmiete-Ist ca.
420,00 € (TG)
Jahreskaltmiete-Soll ca.
4.886,00 € (bei 6,00 €/m²) inkl. TG-STP
Vermietungsstand
0/1 WE, 1/1 STP
Hausgeld
222,78 € (WP 2025)

Die Lage

Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt ist ebenso komfortabel wie die Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen. Eine gewachsene Wohnlage mit konstanter Nachfrage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

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Das Objekt

Diese Eigentumswohnung präsentiert sich als durchdachtes und wertbeständiges Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der klare Grundriss, helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung bietet eine solide Substanz, einen ordentlichen Gesamtzustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Stabilität.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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