Eigentumswohnung in Böhlen
Kernsanierte Kapitalanlage, bezugsfertiger Erstbezug, hochwertiger Echtholz-Fußboden, modernes Designer-Duschbad, stilvolle Marken-Armaturen, sonnendurchfluteter Wohnbereich, durchdachter Grundriss, separates Kellerabteil, zugeordneter PKW-Stellplatz, etablierte und grüne Wohnlage
Die Lage
Dieses exzellente Investmentobjekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Böhlen, einer prosperierenden Stadt im direkten Einzugsgebiet der dynamischen Metropole Leipzig. Die Positionierung im Leipziger Speckgürtel garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage nach qualitativem Wohnraum, angetrieben durch das stetige Wachstum der gesamten Region. Die überregionale Anbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der A38 sowie A72 vorbildlich gesichert, was die Leipziger Innenstadt zu einem bequem erreichbaren Ziel für Pendler macht. Gleichzeitig zeichnet sich die direkte Mikrolage durch eine ausgeprägte Infrastruktur der kurzen Wege aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen zudem das vorhandene Angebot an Schulen und Betreuungseinrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr rundet die herausragenden Standortvorteile ab und sichert eine konstant hohe Vermietbarkeit sowie ein beträchtliches zukünftiges Wertsteigerungspotenzial für weitsichtige Kapitalanleger.
Das Objekt
Die hier angebotene, umfassend sanierte Eigentumswohnung repräsentiert eine erstklassige Gelegenheit für renditeorientierte Investoren und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden, im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde im Zuge einer tiefgreifenden Modernisierung auf einen neuwertigen Stand gebracht. Auf einer intelligent geschnittenen Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der neu verlegte, edle Echtholzboden in den Wohnräumen, der eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer avanciert mit seiner modernen Markensanitärkeramik, einer eleganten Glas-Duschabtrennung und geschmackvollen Designer-Armaturen zu einer privaten Wellnessoase. Technisch wurde die gesamte Wohnung mit erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen zukunftsfähig gemacht. Die großzügigen, modernen Fensterflächen garantieren nicht nur einen optimalen Lichteinfall, sondern auch eine ansprechende Aussicht ins Grüne. Ein praktisches, trockenes Kellerabteil zur privaten Lagerung sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz komplettieren dieses überzeugende Immobilienangebot und sichern nachhaltigen Wohnkomfort sowie eine problemlose, langfristige Vermietbarkeit.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
