1 / 7

Eigentumswohnung in Chemnitz-Lutherviertel 03

107
Jahnstraße 53, 09126 Chemnitz-Lutherviertel
105.000,00 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
339-03
Lage
Jahnstraße 53, 09126 Chemnitz-Lutherviertel
Flurstücksnummer
3143/w WE 03
Baujahr ca.
1905
Sanierungsjahr ca.
1999
Wohnfläche ca.
72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
105.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt
Highlights

zentrumsnahe Seitenstraßenlage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktiver Grundriss mit Balkon, Denkmalschutz

Etage
1
Keller
JA
Energieausweis
V, 104 kWh, Erdgas, Bj 1930, D
Jahreskaltmiete-Ist ca.
4.260,00 €
Vermietungsstand
vermietet
Hausgeld
240,00 € (WP 21)

Die Lage

Das Lutherviertel ist flächenmäßig der kleinste Chemnitzer Stadtteil. Namensgebend ist die imposante Lutherkirche, die herrschaftlich zwischen den Bäumen hervorragt. Trotz der geringen Größe fehlt es in der Umgebung an nichts. Durch Schulen, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder den sehr guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz hat der Stadtteil Einiges zu bieten. Im Westen grenzt die Anlage an eine Kleingartensiedlung an. Aufgrund seiner Seitenstraßenlage ist dieser familienfreundliche Standort zusätzlich von angenehmer Ruhe geprägt.

Das Objekt

In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen diese sehr attraktive, wie praktische Wohneinheit geschaffen. Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Während der Vollsanierung wurde das Objekt in einen langlebigen und nachhaltigen Standard überführt. Die hohen Fenster mit Oberlicht geben der modern geschnittenen Wohnung eine lichtdurchflutete behagliche Atmosphäre. Die Wohneinheit ist für ein breites Käuferspektrum hochinteressant. Anleger können, basierend auf Lage und dem immer attraktiver werdenden Stadtteil, eine langfristige Rendite erzielen. Der hofseitig angebrachte großzüge Balkon mit Zugang von der Küche lädt zum Verweilen nach einem gelungenen Arbeitstag ein. Die traumhafte, urbane Lage mit der Ruhe einer Seitenstraßenlage spricht ein breites Mieterspektrum an. Junge sowie ältere Mieter finden in der Wohnung einen optimalen, langfristigen Wohntraum. Das bestehende Mietverhältnis unterstreicht, dass sich dieses Investitionsobjekt als wertstabiles Anlagegut für Ihr Portfolio eignet. Zusätzlich zu diesem Angebot kann eine weitere vermietete Eigentumswohnung erworben werden, wodurch die Steigerung der Eigentumsverhältnise im Mehrfamilienhaus denkbar wäre.

Die Ausstattung

Das große Grundstück ist im vorderen Teil mit einem sehenswerten Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft nutzbare Innenhof bietet den Bewohnern einen ruheausstrahlenden Ort der Erholung. Davon profitieren die dahin ausgerichteten Balkone.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)