Eigentumswohnung in Chemnitz-Grüna
(*) Kaufpreis inkl. Einrichtung
denkmalgeschützte Fabrikantenvilla, ruhige Lage, parkähnliches Grundstück, hochwertig renoviert (2025), Echtholzparkett, großformatige Fliesen, mattschwarze Armaturen, Glasfasertapete, inklusive stilvolle Möblierung, großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon mit Ausblick, Carport-Stellplatz, Keller, Fahrradraum, gemeinschaftlicher Wäscheplatz, charmante Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort, gute Anbindung an Bahn und Autobahn, ideal für Eigennutzer
Die Lage
Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich im Stadtteil Grüna, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil im Westen von Chemnitz. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu wollen. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung und Apotheken, die eine solide Alltagsstruktur sichern. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch sich ein hoher Wohnkomfort im Nahbereich ergibt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Grüna liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Chemnitzer Zentrum. Mit dem Auto erreicht man die A4 sowie die A72 in kurzer Zeit – perfekt für Pendler oder alle, die auch außerhalb der Stadt mobil sein möchten. Grüna bietet somit eine hohe Lebensqualität mit grünem Umfeld, guter Versorgung und zugleich einer starken Anbindung – ein idealer Ort für Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen.
Das Objekt
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Villengrundstück, das durch seine stilvolle Anlage und den gepflegten Zustand überzeugt. Umsäumt von altem Baumbestand und eingefasst in eine harmonische Gartenarchitektur bietet das Grundstück Privatsphäre, Ruhe und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Zuwegung zum Gebäude erfolgt über eine großzügige Einfahrt. Neben gepflasterten Zufahrtswegen und einem überdachten Carport-Stellplatz verfügt die Anlage über einen Fahrradraum, einen zentralen Müllbereich sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheplatz. Die Außenflächen sind hochwertig angelegt und in einem sehr guten Zustand – ein echtes Plus für langfristige Wohnqualität und Werterhalt.
Die Ausstattung
Die hochwertig sanierte Eigentumswohnung dieser in 2005 stilvoll umgebauten Fabrikantenvilla vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche uns einen großen, hellen Wohn-Essbereich sowie ein stimmiges Gesamtbild aus Großzügigkeit, Licht und klarer Raumstruktur. Die wunderschöne Wohnung wurde Anfang 2025 vollständig modernisiert – mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen, mattschwarzen Armaturen und strapazierfähiger Glasfasertapete. Diese hochwertige Ausführung schafft eine ruhige, elegante Wohnatmosphäre mit Blick fürs Detail. Ein besonderes Extra: Die Möblierung ist neu, hochwertig und im Kaufpreis enthalten. So können Sie direkt einziehen – ohne weiteren Aufwand. Der Balkon bietet zusätzlich einen privaten Außenbereich mit Ausblick ins Grüne. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein Carport-Stellplatz zur Wohnung.
Ein Haus mit Geschichte, das heute modernes Wohnen auf gehobenem Niveau bietet.
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