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RESERVIERT: 4 Eigentumswohnungen in Chemnitz-Bernsdorf

09126 Chemnitz-Bernsdorf
360.360,00 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche ca.
1.691 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
244-3
Lage
09126 Chemnitz-Bernsdorf
Flurstücksnummer
89/1
Baujahr ca.
1997
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksgröße ca.
1.691 m²
Kaufpreis
360.360,00 €
Courtage
5,8 % inkl. MwSt.
Highlights

stark nachgefragte Lage, hohes Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung, langjährige Mietverträge, stetig, umfassende Instandhaltung

Energieausweis
V, 114 kWh, Gas, Bj 1997, D
Jahreskaltmiete-Ist ca.
19.423,62 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
auf Anfrage

Die Lage

 

Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die daraus resultierenden Vorteile spiegeln sich unter anderem in den wachsenden Einwohnerzahlen wieder. In den stark nachgefragten Lagen der Großstadt finden Sie die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen. Der Stadtteil Bernsdorf erfreut sich bei jeder Altersgruppe höchster Beliebtheit. Die Immobilie gliedert sich in eine grüne Siedlungsstruktur in ruhigen Seitenstraßen ein. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die jeweiligen Mikrolagen gelegt werden, die eine nachhaltige Vermietbarkeit untermauern.

Das Objekt

Die insgesamt vier Eigentumswohnungen wurden 1997 errichtet und fortwährend modernisiert.  Als 2-Raum-Wohnungen mit zugeordneten Kellerabteilen sprechen die Einheiten in der überragenden Lage ein sehr breites Mieterspektrum an. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Über die Jahre hinweg wurden das Mehrfamilienhaus intensiv instandgehalten, so dass es sich in einem sehr gutem, repräsentativem Zustand befindet. Aufgrund der langjährigen Mietverträge verbirgt sich in den Wohnungen ein hohes Potenzial durch eventuelle Mietanpassungen, denn auch der Mietmarkt hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung nach oben genommen. Profitieren Sie jetzt von der einzigartigen Lage und erweitern Sie Ihr Portfolio mit nachhaltig vermietbarem Wohnraum.

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