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Wohnungspaket in Chemnitz-Siegmar

214
Gaußstraße 13, 09117 Chemnitz-Siegmar
auf Anfrage
Kaufpreis
256 m²
vermietbare Fläche ca.
1.130 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
394
Lage
Gaußstraße 13, 09117 Chemnitz-Siegmar
Flurstücksnummer
98/b, WE: 1 + 2 + 6 + 7
Baujahr ca.
1996
Wohnfläche ca.
199 m²
Gewerbefläche ca.
57 m²
vermietbare Fläche ca.
256 m²
Grundstücksgröße ca.
1.130 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

stark nachgefragte Lagen, hohes Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung, langjährige Mietverträge, stetig, umfassende Instandhaltung

Energieausweis
Verbrauchsausweis, 126 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse D
Jahreskaltmiete-Ist ca.
13.653,24 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
16.569,24 €
Vermietungsstand
3/4

Die Lage

>>> hohes Entwicklungspotenzial durch Mieterhöhungen

>>> in Chemnitzer Bestlage zu finden

 

Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die daraus resultierenden Vorteile spiegeln sich unter anderem in den wachsenden Einwohnerzahlen wieder. In den stark nachgefragten Lagen der Großstadt finden Sie die zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Stadtteil Siegmar erfreut sich bei jeder Altersgruppe höchster Beliebtheit. Die Immobilie gliedert sich in eine grüne Siedlungsstruktur in ruhigen Seitenstraßen ein. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die jeweiligen Mikrolagen gelegt werden, die eine nachhaltige Vermietbarkeit untermauern.

Das Objekt

Die insgesamt vier sehr gut ausgestatteten Eigentumswohnungen wurden 1999 saniert und fortwährend modernisiert. Als 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit zugeordneten Kellerabteilen sprechen die Einheiten in der überragenden Lage ein sehr breites Mieterspektrum an. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Über die Jahre hinweg wurde das Wohn- und Geschäftshaus intensiv instandgehalten, so dass es sich in einem sehr gutem, repräsentativem Zustand befindet. Aufgrund der langjährigen Mietverträge verbirgt sich in den Wohnungen ein hohes Potenzial durch eventuelle Mietanpassungen, denn auch der Mietmarkt hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung nach oben genommen. Profitieren Sie jetzt von der einzigartigen Lage und erweitern Sie Ihr Portfolio mit nachhaltig vermietbarem Wohnraum.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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