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Wohn- und Geschäftshaus in Limbach-Oberfrohna

Chemnitzer Straße 23, 09212 Limbach-Oberfrohna
227.000,00 €
Kaufpreis
599 m²
vermietbare Fläche ca.
1.045 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
192
Lage
Chemnitzer Straße 23, 09212 Limbach-Oberfrohna
Baujahr ca.
1920
Wohnfläche ca.
253 m²
Gewerbefläche ca.
346 m²
vermietbare Fläche ca.
599 m²
Grundstücksgröße ca.
1.045 m²
Kaufpreis
227.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Wäscheboden, Keller, Gewerberäume, Stellplätze, Garage, Garten, Wäscheplatz, Brunnen

Keller
Ja
Energieverb.-Kennw.
V, 161,8 kWh, Gas, Bj 1920
Jahreskaltmiete-Ist ca.
20.700,00 €
Vermietungsstand
5/5 Einheiten

Das Objekt

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus zahlreiche Nebengelasse. Der an die Fleischerei angrenzende Anbau verfügt über eine große Halle mit anschließenden Produktionsräumen, Räucheröfen, Kühlkammern und einem Spänelager im Dachspitz. Zusätzlich bietet das Grundstück Platz für PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage. Der Wäscheplatz mit einem von Bäumen und Sträuchern umrahmte Gartenbereich erfreut sich bei den Mietern großer Beliebtheit.

Die Ausstattung

Im Jahre 1997 wurden das Haus saniert. Alte Kachelöfen wichen einer modernen Heizung. Beide Häuser verfügen über ein Kaltdach als Wäscheboden und einen von den Mietparteien genutzten Keller. Aufgrund der sehr gut erhaltenen Schornsteine können jederzeit wieder Kamine in die Wohneinheiten integriert werden. Teil der Sanierung war der Einbau von hochwertigen Parkettböden. Die Nachfrage nach gemütlichen Wohnungen spiegelt sich in diesem sehr guten Vermietungsstand wieder.

Die Lage

Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna liegt im Südwesten des Bundeslandes Sachsen. Direkt angebunden an die A72 und die A4 ist sie unweit von Chemnitz entfernt und profitiert somit von den Synergieeffekten der Großstadt. Mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern verfügt sie über eine sowohl florierende als auch belebte Innenstadt. Entlang des Straßenzuges sind bereits zahlreiche Gewerbe- und Wohngebäude vertreten. Die Gewerbe- und Wohneinheiten profitieren gleichermaßen von der sehr guten, infrastrukturellen Anbindung.

 

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