Wohn- und Geschäftshaus in Eppendorf
ruhige Lage, gute infrastrukturelle Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Carports, großes Grundstück, viel Potenzial zur Entwicklung, Brunnen
Die Lage
Eppendorf ist eine kleine Gemeinde zwischen der Großstadt Chemnitz und der Universitätsstadt Freiberg. Das dierekte Wohnumfeld ist von Bauernhöfen und Wohnhäusern geprägt. Fußläufig erreichen Sie bequem die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören Fleischerei, ein Fischwarengeschäft, Bäcker, Edeka und vieles mehr. Ebenso gelangen Sie innerhalb weniger Gehminuten zu Oberschule, Kindertagesstätte und Grundschule. Gaststätten, Wanderwege sowie zahlreiche Bushaltestellen ergänzen die ländliche Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten, die Sie und die Mieter benötigen.
Das Objekt
Das großzügige Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Einfahrt, welche zwischen diesem und dem benachbarten Gebäude in den Hinterhof führt. Dort stehen den Mietern Carport-Stellplätze zur Verfügung. Ebenso können die Mieter die Hoffläche für erholsame Stunden im Grünen genießen. Ein kleiner Bereich dient als Mietergarten, wo Obst und Gemüse angepflanzt werden.
Die Ausstattung
Das Haupthaus, das zur Straße hin steht, ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Gewerbeeinheit eine Garage, die auch als Lagerraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es eine bereits sanierte, vermietete Wohnung mit einer Größe von ca. 135 m² sowie eine weitere Wohnung mit einer Fläche von ca. 100 m², die vor der Vermietung renoviert werden muss. Das Dachgeschoss ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die jeweils ca. 87 m² und 89 m² groß sind. Aktuell teilen sie sich einen gemeinsamen Flur, aber es besteht die Möglichkeit, den Hintereingang mit einer großen Holztreppe zu erneuern, um einen zusätzlichen Eingang in das Dachgeschoss zu schaffen. Der eigene Brunnen auf dem Grundstück wird zur Bewässerung des Grundstücks genutzt und wird von den Mietern dankend angenommen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ensemble verzaubern und investieren Sie in nachhaltig gut vermietbare Einheiten.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
