Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Schloßchemnitz
Balkone, Keller, Nähe zum Schlossteichpark, gute Verkehrsanbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Die Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz, einem der begehrtesten Stadtteile von Chemnitz. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage des Mehrfamilienhauses durch die unmittelbare Nähe zum Schloßteich. Diese grüne Oase mitten in der Stadt lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Erholung und Picknicks ein. Die Lage ist bei einem großen Klientel beliebt, was sich in einem sehr guten Vermietungsstand niederschlägt.
Das Objekt
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 400 m² großen Grundstück, das sich durch seine gepflegte Erscheinung auszeichnet.
Die Ausstattung
Dieses hervorragende Wohn-und Geschäftshaus bietet insgesamt zehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Aktuell sind acht von zehn Wohneinheiten vermietet, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage zeigt. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten modernen Wohnkomfort. Durch denkbare Zusammenlegungen und geringe Modernisierungsmaßnahmen kann die Attraktivität gesteigert werden, wodurch sich das volle Potenzial entfalten würde. Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohneinheiten sowie die Gemeinschaftsbereiche sind in einem sehr gepflegten Zustand und wurden in regelmäßigen Abständen aufbereitet. Durch diese kontinuierliche Pflege und Instandhaltung des Gebäudes bleibt der Wert der Immobilie langfristig erhalten. Die beiden, gut ausgestatteten Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet und bringen eine solide Einnahmequelle. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist, wie das gesamte Objekt in einem sehr guten baulichen Zustand. Diese attraktive Immobilie ist ein ausgezeichnetes Investment und ist die Gelegenheit, um auf lange Sicht eine sichere Rendite zu erzielen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses großartige Objekt näher kennenzulernen.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
