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Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Altchemnitz

128
Zöblitzer Straße 16, 09125 Chemnitz-Altchemnitz
820.000,00 €
Kaufpreis
883 m²
vermietbare Fläche ca.
730 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
354
Lage
Zöblitzer Straße 16, 09125 Chemnitz-Altchemnitz
Flurstücksnummer
118/g
Baujahr ca.
1910
Sanierungsjahr ca.
1990 (teilw.)
Wohnfläche ca.
737 m²
Gewerbefläche ca.
146 m²
vermietbare Fläche ca.
883 m²
Grundstücksgröße ca.
730 m²
Kaufpreis
820.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

ruhige Seitenstraßenlage, sehr gute infrastrukturelle Anbindung, direkte Nähe zum "Stadtpark", Keller, großzügiger Dachspitz, individuelle Grundrissgestaltung möglich, attraktive Lage für alle Altersgruppen

Keller
Ja

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz zieht sich vom Stadtzentrum bis an den südlichen Rand der Großstadt Chemnitz. Die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Südring sprechen alle Altersgruppen gleichermaßen an. Leicht zu Fuß erreichbar sind Ärzte, ein Kindergarten, das Einkaufscenter ACC mit einem REWE, Aldi und vielen kleinen Läden. Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Straßenbahn. Diese bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Ein weiteres Highlight des Standortes ist der Stadtpark. Fast direkt angrenzend an das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich ein Netz aus Fußwegen, die sich durch einen bewaldeten, mit Teichen durchzogenen Park führen. Der Ideale Ausflug für Naturliebhaber, Radfahrer, Inlinefahrer und für alle Anderen.

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Das Objekt

Auf dem optimal gelegenen Grundstück befindet sich das anschauliche Wohn- und Geschäftshaus. Neben dem Gebäude gelangen die Mieter hinter das Haus zum Eingang. Die von Sträuchern eingerahmte Gartenfläche dient derzeit als Wäscheplatz und bietet die Möglichkeit für eine Sitzmöglichkeit im Grünen. Der Haupteingang zur Gewerbeeinheit ist straßenseitig angeordnet und es besteht zusätzlich die Möglichkeit über den Hauseingang in die Räumlichkeiten zu gelangen.

Die Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Gebäude teilt sich in Erdgeschoss und drei weitere Etagen auf. Die letzten Sanierungen wurden in den 90er Jahren vorgenommen. Die bereits entkernten Einheiten bieten den idealen Ausgangspunkt für die Gestaltung zu einem modernen Wohnhaus. Die bestehenden Grundrisse bieten die Möglichkeit Wohnungen für ein breites Mietersprektrum umzusetzen. Zusätzliche Fläche finden Sie auf dem Spitzboden, der derzeit als Abstellraum und Wäscheboden genutzt wird und großes Potential für eventuelle Ausbauarbeiten bietet. Jeder Einheit kann im Keller ein eigenes Abteil zugeordnet werden. Hier finden Sie die ideale Investition um Ihr Portfolio nachhaltig zu erweitern.

Dokumente für Interessenten

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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