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Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna

Chemnitzer Straße 25, 09212 Limbach-Oberfrohna
233.000,00 €
Kaufpreis
391 m²
Wohnfläche ca.
555 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
193
Lage
Chemnitzer Straße 25, 09212 Limbach-Oberfrohna
Baujahr ca.
1920
Sanierungsjahr ca.
1997
Wohnfläche ca.
391 m²
Grundstücksgröße ca.
555 m²
Kaufpreis
233.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Wäscheboden, Keller, Stellplätze, Garten, Wäscheplatz, Brunnennutzung möglich

Keller
JA
Warmwasser­aufbereitung
ja
Energieverb.-Kennw.
V, 161,8 kWh, Gas, Bj 1920
Jahreskaltmiete-Ist ca.
17.886,48 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
21.382,98 €
Vermietungsstand
6/7

Das Objekt

Auf dem ca. 555 m² großem Grundstück wurde Platz für PKW-Stellplätze geschaffen. Der Wäscheplatz mit kleinem, von Bäumen und Sträuchern umrahmten Gartenbereich erfreut sich bei den Mietern großer Beliebtheit. Der Brunnen könnte nach geringem Arbeitseinsatz wieder in Betrieb genommen werden.

Die Ausstattung

Im Jahre 1997 wurde das Haus umfangreich saniert. Alte Kachelöfen wichen einer modernen Heizung. Beide Häuser verfügen über ein Kaltdach als Wäscheboden und einen von den Mietparteien genutzten Keller. Aufgrund der sehr gut erhaltenen Schornsteine können jederzeit wieder Kamine in die Wohneinheiten integriert werden. Teil der Sanierung war der Einbau von hochwertigen Parkettböden. Die Nachfrage nach gemütlichen Wohnungen spiegelt sich in diesem sehr guten Vermietungsstand wieder.

Die Lage

Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna liegt im Südwesten des Bundeslandes Sachsen. Direkt angebunden an die A72 und die A4 ist sie unweit von Chemnitz entfernt und profitiert somit von den Synergieeffekten der Großstadt. Mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern verfügt sie über eine sowohl florierende als auch belebte Innenstadt. Entlang des Straßenzuges sind bereits zahlreiche Gewerbe- und Wohngebäude vertreten. Die Gewerbe- und Wohneinheiten profitieren gleichermaßen von der sehr guten, infrastrukturellen Anbindung.

 

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