Mehrfamilienhaus in Hohndorf
voll vermietet, Keller, Garage, Außenstellplätze, gute Anbindung an ÖPNV, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
Die Lage
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Hohndorf, welches eine idyllische Gemeinde im Südosten von Sachsen ist und rund 2.500 Einwohner zählt. Die Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe des Objekts befinden sich neben einer Bushaltestelle, von der aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen, auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet ebenfalls gute Anbindungen in die gesamte Region.
Das Objekt
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz zur Entspannung im Freien. Auch ein Wäscheplatz hinter dem Haus ist vorhanden. Historische Gebäudeteile rahmen das Ensemble ein.
Die Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Bausubstanz, ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die voll vermietet sind. Dadurch bietet es Investoren eine attraktive, renditestarke Kapitalanlage. Es wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert. So wurde zum Beispiel erst im Jahr 2022 eine Gasbrennwerttherme eingebaut. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit hochwertig ausgestattet, Malerarbeiten ausgeführt und Bodenbeläge getauscht. Teilweise wurden Einbauküchen vom Eigentümer gestellt, die jetzt zum Kaufgegenstand gehören. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 282 m². Jede der sechs Wohneinheiten ist gut geschnitten und sind daher bei einem weiten Spektrum von Mietern hoch beliebt. Die Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Badezimmer im Obergeschoss beinhalten zusätzlich zur Badewanne eine Dusche. Bei der Gestaltung konnten die Mieter mitunter Ihre Wünsche einfließen lassen, was sie zu treuen Bewohnern dieses familiären Objektes macht. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für einen guten Wärmeschutz. Dieses Angebot ist besonders geeignet für angehende und kleinere Investoren, die Sicherheiten statt Risiken suchen. Aufgrund des bedenkenlosen Zustandes ist es die Basis für Ihre langfristige und nachhaltige Investition - Ihre gemauerte Vorsorge.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
