Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Kaßberg
Balkone, Keller, Stellplätze, voll vermietet, teilweise mit Einbauküchen ausgestattet, gute Anbindung an den ÖPNV, diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Ausgehmöglichkeiten in der Nähe
Die Lage
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im bevölkerungsreichen und gefragten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, der infrastrukturell hervorragend angebunden ist. Zu Fuß, mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch das Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten lässt für Jung und Alt keine Wünsche offen. Die nähere Umgebung ist durch liebevoll sanierte Mehrfamilienhäuser aus dem Jugendstil- und Gründerzeitalter geprägt. Dies und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum zeichnen eine der charmantesten und schönsten Wohngegenden aus.
Das Objekt
Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft genutzte Innenhof bietet 2 Stellplätze und befestigte Wege. Die angebrachten Balkone lassen die Bewohner Privatsphäre, Ruhe und Erholung genießen und geben den Blick in das grüne Karree des bedeutenden, historischen Viertels frei.
Die Ausstattung
"Wer Geschmack hat, hat keine Wahl." Dieses Mehrfamilienhaus im Bauhausstil ist vollständig vermietet und hält zehn großzügig geschnittene Wohneinheiten vor. Im Laufe der Jahre wurde stets großer Wert auf regelmäßige Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung gelegt, um den Mietern ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. In Abstimmung mit dem Denkmalschutz wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, der gerade in dieser Zeit erheblichen Einfluss auf die Energieeffizienz hat. Die Wohnräume sind mit Parkett bzw. Designbelag ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und fortwährend bei Bedarf bzw. bei unlängst erfolgten Grundrissveränderungen hochwertig modernisiert worden. Teilweise wurden Einbauküchen angeschafft. Der Keller ist in einem Topzustand. Die technischen Anlagen wurden stetig gewartet. Das Haus weist wegen seiner hohen Attraktivität und seiner Alleinstellungsmerkmale einen lückenlosen Vermietungsstand auf. Durch das zeitlose Design des Bauhausstils, den klaren Formen, der großen Fenster und der hervorragenden Pflege ist dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Hiermit wird Klientel angesprochen, das eine sichere Anlage für die Zukunft und echte Klasse sucht. Verpassen Sie nicht die Chance.
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