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Gewerbegrundstück mit Produktionshalle und Bürokomplex in Chemnitz-Harthau

Annaberger Straße 375, 09125 Chemnitz-Harthau
280.000,00 €
Kaufpreis
2.170 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
243
Lage
Annaberger Straße 375, 09125 Chemnitz-Harthau
Flurstücksnummer
232/3+544/a
Baujahr ca.
1992
Nutzfläche ca.
567 m² (erweiterbar)
Grundstücksgröße ca.
2.170 m²
Kaufpreis
280.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, vielseitige Nutzung, exponierte Stadtrandlage, Halle mit LKW befahrbar

Stellplatz
Ja
Jahreskaltmiete-Soll ca.
28.680,00 €

Die Lage

Das umfangreiche Gewerbegrundstück befindet sich in exponierter Lage in den Chemnitzer Stadtteilen Harthau und Altchemnitz. Umgeben von einer Mischbebauung bietet Ihnen die umfangreiche Infrastruktur schnelle Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Die Bundesstraße 95 verbindet Chemnitz mit dem Weltkulturerbe - dem Erzgebirge - und stellt eine der Hauptverkehrsadern der Region dar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Haltepunkte des ÖPNV mit Straßenbahn, Erzgebirgsbahn, regionalem und überregionalem Busverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung und bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern eine unkomplizierte Alternative zur Anfahrt mit dem PKW.

Das Objekt

Das ca. 1992 erbaute Hallengebäude wurde massiv errichtet und hält eine Gesamtfläche von ca. 567 m² vor. Dabei ist die im Erdgeschoss befindliche, großzügige Halle mit Lager- und Produktionsräumen durch ein Rolltor gesichert und mit einem LKW befahrbar. Als besonderes Highlight wurde das Gebäude mit einem Lastenaufzug ausgestattet. Hier befinden sich sieben helle Büro-, Konferenz- und Lagerräume in denen Ihren Mitarbeitern die Arbeit leicht von der Hand geht. Die drei weiteren Gebäude wurden in den 1980ern erbaut und werden derzeit als Lager genutzt. Um Ihr individuelles Nutzungskonzept nachhaltig erweiterbar zu gestalten ist eine Umnutzung sowie der Ausbau in weitere Büroräume und Werkstätten denkbar. Schnitt und Umfang des Gewerbeobjektes eignen sich hervorragend als Sitz einer Produktionsfirma, Kfz-Handel, Werkstatt, Fahrzeugaufbereitung und jeglichen Branchen mit einem erhöhten Platzbedarf. Ebenso ergeben sich attraktive Bedingungen für Anleger und Investoren im Gewerbebereich. Ob neuer Firmensitz oder Erweiterung Ihres Immobilienportfolios, nutzen Sie das hohe Potential dieses Objektes und greifen Sie zu!

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Die Ausstattung

Das ca. 2.170 m² große, abgeschlossene Grundstück empfiehlt sich beinahe jedem Gewerbetreibenden. Die Zufahrt ist mit dem LKW möglich und mündet auf einem umfangreich bebauten, befestigten Gewerbehof mit Carport, diversen Stellplätzen und Lagermöglichkeiten im Außenbereich.



Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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