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Geschäftshaus in Burgstädt

09217 Burgstädt
4.300.000,00 €
Kaufpreis
2.150 m²
vermietbare Fläche ca.
2.371 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
091
Lage
09217 Burgstädt
Baujahr ca.
1878
Sanierungsjahr ca.
2017/2018
vermietbare Fläche ca.
2.150 m²
Grundstücksgröße ca.
2.371 m²
Kaufpreis
4.300.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

Verkauf nach hochwertiger Sanierung, voll vermietet, zentrumsnahe Lage, gehobene Infrastruktur, Denkmalschutz

Keller
ja
Objektzustand
wird aktuell umfassend saniert
Energieverb.-Kennw.
nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Jahreskaltmiete-Ist ca.
202.172,40 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
202.172,40 €
Vermietungsstand
9/9 nach Sanierung

Das Objekt

Seit 2015 wird dem historischen Geschäftshaus zu neuem Glanz verholfen. Nach der denkmalgerechten Sanierung entstehen neun prachtvolle Gewerbeeinheiten, die schon jetzt neue Mieter gefunden haben. Das exklusive Gebäude erhält neben den aufwändigen Sanierungsarbeiten, wie der fachmännischen Trockenlegung, der hochwertigen Dacheindeckung sowie statischen Stahlbauarbeiten, eine nachhaltige Aufarbeitung der Natursteinfassade. Ein Aufzug wird installiert, um den Mietern und deren Besuchern zusätzlichen Komfort zu bieten. Nach Ende der zahlreichen Handwerkerarbeiten und der Vermietung aller Einheiten geht das Gebäude in den Besitz des Käufers über.

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Die Lage

Burgstädt zählt mit seinen reichlich 10.000 Einwohnern als Kleinstadt. Eingeschlossen von der Zwickauer Mulde und dem Fluss Chemnitz, welche im Norden des Ortes zusammenfließen, beherbergt Burgstädt das Naherholungsgebiet Wettinhain. Umgeben von einem idyllisch gelegenen Teich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten ragt der Taurasteinturm empor. Dieser Aussichtsturm mit integrierter Galerie ist beliebtes Ausflugsziel der Umgebung. Zusätzlich lohnt es sich durch die von Märkten geprägte Innenstadt zu schlendern. Die historische Stadtkirche bildet mit dem Seigerturm, der seinerzeit als Kirchmauer und Schutzwall diente, den historischen Kern der Stadt. Unweit entfernt befindet sich dieses Geschäftshaus, welches als ehemaliges, königliches Amtsgericht die Geschichte der Stadt prägte. In infrastrukturell guter Zentrumslage ist die Immobilie optimal für gewerbliche Mieter gelegen.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

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