1 / 5

Eigentumswohnung in Chemnitz-Rottluff

Rottluffer Straße 18, 09116 Chemnitz-Rottluff
85.000,00 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche ca.
335 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
015
Lage
Rottluffer Straße 18, 09116 Chemnitz-Rottluff
Baujahr ca.
1915
Sanierungsjahr ca.
2002
Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksgröße ca.
335 m²
Kaufpreis
85.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

exklusive Lage, Garten, Stellplatz, gute Infrastruktur, Spielplatz, Grillplatz, Balkon

Etage
Hochparterre
Keller
ja
Stellplatz
1
Beheizung
Zentral
Objektzustand
gepflegt
Energieverb.-Kennw.
V, 108,8 kWh, Gas, Bj 2003
Jahreskaltmiete-Ist ca.
4.092,24 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
4.092,24 €
Vermietungsstand
vermietet
Verfügbare Objektinformationen

Das Objekt

Um 2002 wurde die ehemalige Fabrikanten-Villa aufwändig saniert. Sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus haben ihren historischen Charme erhalten. Selbstverständlich gehören zu dieser Villa eine herrschaftliche Auffahrt, ein riesiges, parkähnliches Grundstück und ein alter und gepflegter Baumbestand. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, Carports, ein Spielplatz, ein Grillplatz und Abstellräume. Die restliche Fläche wurde in 9 Gärten aufgeteilt und den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Im Keller befinden sich ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradraum. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Keller.

  • Einfahrt
  • Vorplatz mit Parkplätzen
  • Rückansicht und Garten
  • Gartenteil mit Grillplatz

Die Ausstattung

Die Wohnungen wurden auch aufwendig saniert. Über den Flur gelangt man durch eine Tür in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und mit einem ca. 6 m² großen Balkon. Dem Wohnzimmer schließt sich das ca. 12,5 m² große Schlafzimmer an. Daneben befindet sich das modern eingerichtete Bad mit Dusche und Wanne. Möglichkeiten um Hauswirtschaftsgeräte oder ähnliches abzustellen sind durch den kleinen Abstellraum in der Wohnung gegeben.

Die Lage

Rottluff befindet sich im Chemnitzer Westen und ist aufgrund seiner idealen Lage und seiner idyllischen Ruhe sehr gefragt. Innerhalb weniger Autominuten gelangen Sie in den Stadtkern aber auch auf die Autobahn. Bushaltestellen und ein Bäcker sind ca. 150 m entfernt. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich unter anderem ein Biotop und eine Pferdekoppel.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler- Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)