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Eigentumswohnung in Chemnitz-Altendorf

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Ricarda-Huch-Straße 12, 09116 Chemnitz-Altendorf
198.000,00 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
316
Lage
Ricarda-Huch-Straße 12, 09116 Chemnitz-Altendorf
Flurstücksnummer
145/h, WE: 13
Baujahr ca.
1912
Sanierungsjahr ca.
1999
Wohnfläche ca.
91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

Balkon, zentrumsnahe Seitenstraßenlage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktiver Grundriss, vermietet, Keller, Einbauküche

Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Energieausweis
V, 92 kWh, Erdgas, Bj 1912, C
Jahreskaltmiete-Ist ca.
6.000,00 €
Hausgeld
190,65 € (WP21)

Die Lage

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Sie gelangen mit dem Bus, dem Auto und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund seiner Seitenstraßenlage ist dieser familienfreundliche Standort zusätzlich von angenehmer Ruhe geprägt.

Das Objekt

Das ca. 630 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft nutzbare Innenhof bietet den Bewohnern einen ruheausstrahlenden Ort der Erholung. Davon profitieren die dahin ausgerichteten Balkone und Terrassen.

Die Ausstattung

In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen diese sehr attraktive, wie praktische Wohneinheit geschaffen. Die stark nachgefragte 4-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des imposanten Eckgebäudes. Während der Vollsanierung wurde das Objekt in einen langlebigen und nachhaltigen Standard überführt. Darauf basierend war die Wohnung über den gesamten zurückliegenden Zeitraum ohne Leerstand vermietet. Zusätzlich wurde dieser Einheit ein Teil des Dachspitzes angeschlossen, welcher für den Ausbau bereitsteht. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit ist für ein breites Käuferspektrum hochinteressant. Anleger können, basierend auf Lage und Grundrissgestaltung sowie der damit verbundenen hohen Nachfrage eine langfristige Rendite erzielen. In diesem Mehrfamilienhaus kann zusätzlich eine attraktive 2-Raum-Wohnung erworben werden, wodurch die Erweiterung der Eigentumsverhältnisse denkbar wäre. Sprechen Sie uns auf die vielseitigen Möglichkeiten an.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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