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Wohn- oder Geschäftshaus in Chemnitz-Borna

Paracelsusstraße 4, 09114 Chemnitz-Borna
650.000,00 €
Kaufpreis
451 m²
Gewerbefläche ca.
1.000 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
218
Lage
Paracelsusstraße 4, 09114 Chemnitz-Borna
Baujahr ca.
1997
Gewerbefläche ca.
451 m²
Grundstücksgröße ca.
1.000 m²
Kaufpreis
650.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

sehr gute Verkehrsanbindung, Umbau zum Mehrfamilenhaus denkbar, offene und lichtdurchflutete Räume, Keller, Stellplätze, Balkone, Terrassen, vielseitig nutzbar, Außenjalousien

Keller
Ja
Stellplatz
6
Energieverb.-Kennw.
V, 106,9 kWh, Gas, Bj 1997

Das Objekt

Das Bürogebäude wurde auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück ideal eingefügt. Der vordere Teil bietet mit sechs Stellplätzen ausreichend Fläche zum Abstellen Ihrer PKW. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf der Straße. In der Frontansicht präsentiert sich das eindrucksvolle Haus mit Balkonen und Terrassen. In villenartiger Bauweise erstreckt es sich imposant über drei Etagen. Ein gepflasterter Weg führt Sie um das Gebäude zum lichtdurchfluteten Haupteingang.

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Die Ausstattung

Das herrschaftliche Haus teilt sich in drei Etagen auf. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind mit je vier Büroräumen, Küche und WC durchdacht ausgestattet. Im Dachgeschoss erstreckt sich der großzügige Seminarraum mit kleiner Küche und angrenzendem WC. Zusätzlich wurden hier zwei weitere Arbeitsräume mit traumhaftem Ausblick integriert. Über eine separate Treppe gelangen Sie von den Räumen in das erste Oberschoss. Im Keller finden Sie auf ca. 162 m² Fläche viel Stauraum für Ihr Archiv. Während der Hausplanung wurden bereits die Räume und Leitungsanschlüsse so angeordnet, dass nur wenige Handgriffe nötig sind, um das Bürogebäude in ein modernes Mehrfamilienhaus umzunutzen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten neben den großzügig gestalteten Fensterfronten einen spektakulären Blick ins Grüne. Hier wird das Arbeiten und Wohnen zum Erlebnis. Annehmlichkeiten wie die bereits installierten Außenjalousien im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Großstadt. Mit der zügig zu erreichenden Autobahn und der direkten Nachbarschaft zum Küchwald wird Bewohnern und ansässigen Gewerbetreibenden ein optimaler Standort geboten. Die sehr gute Infrastruktur besticht durch das nahe gelegene Eissportstadium, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie durch die Busverbindung, welche Sie zügig in das Stadtzentrum bringt. Aufgrund des ausgewogenen Branchenmixes und der genannten Lagevorteile gestaltet sich der Stadtteil als ideale Grundlage für Ihren neuen Bürostandort und als vielversprechenden Standort Ihres Mehrfamilienhauses.

 

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