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Bauerngut in Limbach-Oberfrohna

09212 Limbach-Oberfrohna OT Uhlsdorf
1.200.000,00 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche ca.
44.500 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
152
Lage
09212 Limbach-Oberfrohna OT Uhlsdorf
Baujahr ca.
1998
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
303 m²
Grundstücksgröße ca.
44.500 m²
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

einzigartige und ruhige Lage, unverbauter Fernblick, weitläufiges Grundstück, topsanierter Zustand, Ausbaureserve im Dachgeschoss, hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einzigartiges Angebot, luxuriöse EBK, Wintergarten, wind-geschützter Innenhof, Scheune

Keller
ja
Objektzustand
neuwertig
Energieverb.-Kennw.
V, 109 kWh, Öl, 1998, D

Das Objekt

Die Worte "Liebe auf den ersten Blick" beschreiben nur ansatzweise den ersten Eindruck, nachdem man sich den ausreichend befestigten Weg durch Wald und Flur gebahnt hat. Auf den Grundmauern eines ehemaligen Dreiseitenhofs wurde dieses Bauerngut exklusiv nach allen Regeln der Baukunst errichtet. Aufgrund der erheblichen Größe des Objektes wurde der begonnene Dachgeschossausbau noch nicht abgeschlossen. Die Ausbauarbeiten können von Ihnen individuell angepasst und vollendet werden. Der Wiederaufbau wurde konsequent fachmännisch vom Gewölbekeller, der als Weinkeller dient, bis unter das Dach ausgeführt. Die Etagen sind durch eine Porphyrsteintreppe verbunden. Hochwertige und aufeinander abgestimmte Parkett-, Fliesen- und Textilbeläge zeichnen im Innenbereich ein landhäusliches Bild, was die Immobilie bereits von außen verspricht. Die beiden Gäste- oder Kinderzimmer besitzen eigene, gehoben ausgestattete Duschbäder. Ein Masterbad neben dem Schlafzimmer befindet sich derzeit im Ausbau, um das Bad im Untergeschoss seinem ursprünglichen Verwendungszweck als Wellnessbereich zurückzuführen. Aus den Wohn- und Schlafräumen genießt man einen unvergleichlichen Fernblick über Täler und Hügel - besonders aus dem im Wintergarten hergestellten Wohn- und Essbereich neben der authentischen, voll ausgestatteten Landhausküche. Das lichtdurchflutete Hauptwohnzimmer strahlt Gemütlichkeit und Erholung aus. Wem das immer noch nicht genügt, kann in der Scheune im Heu, mit einem Strohhalm im Mund träumen.

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Die Ausstattung

Typischerweise gehören zu diesem Hof weitläufige Ländereien, die sich bestens als Pferdekoppeln oder zur Tierhaltung eignen. Durch die derzeitige Nutzung als Weideflächen für spezielle Rinderrassen sind die Stallungen, Lagerräume sowie eine sanierte Scheune bereits vorhanden und warten auf Ihr individuelles Nutzungskonzept.

Die Lage

Vor den Toren der nahe Chemnitz gelegenen Stadt Limbach-Oberfrohna, eingebettet in Felder, Wälder und Wiesen, nicht einsehbar für neugierige Blicke liegt dieses Juwel. Die Lagevorteile dieses traumhaften Bauerngutes sind vielmehr mit Weitläufigkeit, Abgeschiedenheit oder absoluter Stille zu beschreiben, als mit guter Erreichbarkeit oder toller Infrastruktur. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Nach ca. 15 Minuten erreichen Sie überregionalen Anschluss an die A72.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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