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Anlagepaket in Chemnitz-Siegmar

09117 Chemnitz-Siegmar
572.130,00 €
Kaufpreis
337 m²
vermietbare Fläche ca.
1.130 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
244-2
Lage
09117 Chemnitz-Siegmar
Flurstücksnummer
98/b
Baujahr ca.
1996
Wohnfläche ca.
208 m²
Gewerbefläche ca.
129 m²
vermietbare Fläche ca.
337 m²
Grundstücksgröße ca.
1.130 m²
Kaufpreis
572.130,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

stark nachgefragte Lagen, hohes Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung, langjährige Mietverträge, stetig, umfassende Instandhaltung

Energieausweis
V, 126 kWh, Gas, 1999, D
Jahreskaltmiete-Ist ca.
auf Anfrage
Jahreskaltmiete-Soll ca.
auf Anfrage
Vermietungsstand
5/5

Die Lage

>>> voll vermietet

>>> hohes Entwicklungspotenzial durch Mieterhöhungen

>>> überwiegend fast 50 % Anteil in der Eigentümergemeinschaft

>>> in Chemnitzer Bestlagen zu finden

 

Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die daraus resultierenden Vorteile spiegeln sich unter anderem in den wachsenden Einwohnerzahlen wieder. In den stark nachgefragten Lagen der Großstadt finden Sie die zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Stadtteil Siegmar erfreut sich bei jeder Altersgruppe höchster Beliebtheit. Die Immobilie gliedert sich in eine grüne Siedlungsstruktur in ruhigen Seitenstraßen ein. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die jeweiligen Mikrolagen gelegt werden, die eine nachhaltige Vermietbarkeit untermauern.

Das Objekt

 

Die drei sehr gut ausgestatteten Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten wurden 1999 errichtet und fortwährend modernisiert.  Als 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit zugeordneten Kellerabteilen sprechen die Einheiten in der überragenden Lage ein sehr breites Mieterspektrum an. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Über die Jahre hinweg wurden das Wohn- und Geschäftshaus intensiv instandgehalten, so dass es sich in einem sehr gutem, repräsentativem Zustand befindet. Aufgrund der langjährigen Mietverträge verbirgt sich in den Wohnungen ein hohes Potenzial durch eventuelle Mietanpassungen, denn auch der Mietmarkt hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung nach oben genommen. Profitieren Sie jetzt von der einzigartigen Lage und erweitern Sie Ihr Portfolio mit nachhaltig vermietbarem Wohnraum.

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Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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