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Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Bernsdorf

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Turnstraße 40, 09126 Chemnitz-Bernsdorf
800.000,00 €
Kaufpreis
932  m²
vermietbare Fläche ca.
360  m2
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
376
Lage
Turnstraße 40, 09126 Chemnitz-Bernsdorf
Flurstücksnummer
2930/c
Baujahr ca.
1894
Sanierungsjahr ca.
1994 fortlaufend
Wohnfläche ca.
720 m2
Gewerbefläche ca.
212 m2
vermietbare Fläche ca.
932 m2
Grundstücksgröße ca.
360 m2
Kaufpreis
800.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

sehr gute infrastrukturelle Anbindung, direkte Nähe zur Uni, zentrumsnahe, ruhige Seitenstraßenlage, langjährige Mietverhältnisse, Drei- und Vierraumwohnungen

Keller
Ja
Energieausweis
V, 138,2 kWh, Gas, Bj 1894, E
Jahreskaltmiete-Ist ca.
33.060,00 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
41.220,00 €
Vermietungsstand
8/10

Die Lage

Chemnitz-Bernsdorf ist ein zentrumsnaher Stadtteil, der alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet, die Mieter suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs und der Universität zeichnen diese Lage besonders aus. Über die Reichenhainer Straße und anschließend über den Südring gelangt man bequem zur Autobahn.

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Das Objekt

Auf dem sehr gut gelegenen Grundstück  finden Sie neben dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus einen überdachten Unterstand für die Fahrräder der Mieter. Dieser ist über den Hinterausgang des Hauses erreichbar.

Die Ausstattung

Das in den 90er Jahren umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus erfreut sich aufgrund der herausragenden Lage und den stark nachgefragten Drei- und Vierraumwohnungen größter Beliebtheit. Über die Jahre hinweg wurde bei Mieterwechsel in die Wohneinheiten investiert und mit dem Umbau der Bäder und dem Einbau von Küchenzeilen die Attraktivität gesteigert. Zwei der insgesamt zehn Einheiten werden derzeit großzügig renoviert, bevor sie wieder zur Vermietung angeboten werden. Auf jeder Etage finden Sie zwei Wohnungseingänge die mit Stuckverzierungen beeindrucken. In den Einheiten finden Sie den kunstvoll angebrachten Stuck ebenso. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Gewerbeeinheiten integriert. Abstellmöglichkeiten finden die Mieter in den weitläufigen Kellerabteilen. Greifen Sie jetzt zu und investieren Sie in einen nachhaltig nachgefragten Standort mit durchdacht gestalteten Räumlichkeiten.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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