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Eigentumswohnung in Chemnitz-Röhrsdorf

Gottfried-Keller-Straße 6, 09247 Chemnitz-Röhrsdorf
68.900,00 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
226
Lage
Gottfried-Keller-Straße 6, 09247 Chemnitz-Röhrsdorf
Baujahr ca.
1907
Sanierungsjahr ca.
1997
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
53 m²
Kaufpreis
68.900,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

ruhige Lage direkt am Feld, Stellplatz, Kellerabteil

Etage
Hochparterre
Keller
Ja
Stellplatz
1
Energieverb.-Kennw.
V, 93 kWh, Gas, 1997
Jahreskaltmiete-Soll ca.
3.498,00 €
Vermietungsstand
frei
Hausgeld
267,65 €

Das Objekt

Auf dem in einer Sackgasse gelegenen Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser einer Eigentümergemeinschaft. Im vorderen Haus befindet sich die zum Verkauf stehende Wohneinheit. Der Wohnung ist ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. 

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Die Ausstattung

Die gemütliche 3-Raum-Wohnung ist im Hochparterre des familiären Hauses gelegen. Der praktische Flur gewährt den Zugang zum großzügigen Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Dieser Raum besticht durch die großen Fenster, die den Blick auf die ländliche Umgebung freigeben. Die angrenzende, helle Küche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während der Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das ehemalige Schlafzimmer wurde durch eine Trockenbauwand hälftig geteilt. Es entstanden ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein vorgelagertes, einladendes Kinderzimmer, welches ebenso als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden kann. Natürlich wäre auch eine erneute Zusammenlegung der beiden Räume durch wenige Handgriffe denkbar. Die idyllische Lage mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung stellt die Weichen für eine lukrative Zukunft als Kapitalanleger. Die schon immer sehr gute Vermietungssituation im Haus unterstreicht diese positiven Aussichten. Ebenso steht die charmante Wohnung einem Eigennutzer kurzfristig zur Verfügung.

Die Lage

Der Chemnitzer Ortsteil Röhrsdorf liegt im Norden der Großstadt und erfreut sich aufgrund seiner ländlichen Umgebung und der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz größter Beliebtheit. Das nahegelegene Chemnitz-Center bietet neben Supermärkten auch eine breite Vielfalt an Geschäften für Möbel, Kleidung, Bücher, Accessoires sowie Gartenbedarf. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden angesiedelt und zügig erreichbar. Ausflüge in das Umland oder die sächsischen Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig können von hier aus leicht geplant werden, denn in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die A72 und die A4.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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