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Eigentumswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

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Ludwigstraße 45, 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
85.000,00 €
Kaufpreis
71,4 m²
Wohnfläche ca.
580 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
338
Lage
Ludwigstraße 45, 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
Flurstücksnummer
470, WE 02
Baujahr ca.
1910
Sanierungsjahr ca.
1998
Wohnfläche ca.
71,4 m²
Grundstücksgröße ca.
580 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
85.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

3-Raum-Wohnung im beliebten Umfeld, guter Zustand, moderne Laminat- und Fliesenbeläge, Keller, ruhige Lage in der Nähe des Schlossteiches, Denkmalschutz

Etage
1
Keller
ja
Energieausweis
nicht notwendig, da Denkmalschutz
Jahreskaltmiete-Ist ca.
3.084,48 € (*)
Jahreskaltmiete-Soll ca.
5.569,20 €
Vermietungsstand
vermietet
Hausgeld
158,00 € (WP19)

Die Lage

(*) Bei Neuvermietungen sind 6,50 €/m² ortsüblich.

 

Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz ist zentrumsnah gelegen und besticht mit seinen zahllos begrünten Innenhöfen und der sehr guten Infrastruktur. Die großzügige Eigentumswohnung ist in einem familienfreundlichen Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße und unmittelbarer Nähe zum Schloßplatz und zum Küchwald zu finden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und schulische Einrichtungen. Geprägt wird das Umfeld von der imposanten Gründerzeitbebauung, die der Umgebung ihren eigenen, zeitlosen Charme verleiht.

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Das Objekt

Das Eckgrundstück ist mit einem imposanten Mehrfamilienhaus bebaut. Über die Hauseingangstür kommt man in das eindrucksvolle Treppenhaus. Von dort gelangen Sie zum begrünten Innenhof.

Die Ausstattung

Das denkmalgeschützte, sehr gut erhaltene Mehrfamilienhaus fasziniert mit der durch Stuckelemente verzierten Fassade. Im Zuge umfassender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahre 1998 wurden durch Grundrissveränderungen und den Anbau von Balkonen attraktive Wohneinheiten geschaffen. 3-Raum-Wohnungen erfreuen sich an diesem Standort größter Beliebtheit. Dies unterstreichen das langfristige Mietverhältnis sowie das familiengeprägte Umfeld. Profitieren kann man weiterhin vom Entwicklungspotenzial dieser hellen Eigentumswohnung, da durch Mieterhöhungen die Renditeerwartungen langfristig gesteigert werden können. Neuvermietungen in diesem Objekt liegen beispielsweise bei ca. 6,50 €/m². Überzeugen Sie sich jetzt von diesem Angebot.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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