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Anlagepaket mit 44 Einheiten in Limbach-Oberfrohna

214
09212 Limbach-Oberfrohna
6.200.000,00 €
Kaufpreis
3.645 m²
vermietbare Fläche ca.
10.065 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
332
Lage
09212 Limbach-Oberfrohna
Baujahr ca.
1920 und 2003
Sanierungsjahr ca.
1998-2000
vermietbare Fläche ca.
3.645 m²
Grundstücksgröße ca.
10.065 m²
Kaufpreis
6.200.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

Penthousewohnungen, Dach- und Gartenterrassen, zentrumsnahe Lage, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, TG-Stellplätze, hochwertige Ausstattung, nach WEG geteilt, Garagen, kein Sanierungsrückstau, Außenstellplätze, stabiler Vermietungsstand, hohes Entwicklungspotenzial, nachhaltige Sanierung, Balkone, Fußbodenheizung

Jahreskaltmiete-Ist ca.
296.873,64 €
Vermietungsstand
41/41 WE, 1/3 GEW

Die Lage

Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna liegt im Südwesten des Bundeslandes Sachsen. Direkt angebunden an die A72 und die A4 ist sie unweit von Chemnitz entfernt und profitiert somit von den Synergieeffekten des Ballungsraumes. Mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern verfügt sie über eine sowohl florierende als auch belebte Innenstadt. Entlang des Straßenzuges sind bereits zahlreiche Gewerbe- und Wohngebäude vertreten. Die Wohnanlage profitiert gleichermaßen von der sehr guten, infrastrukturellen Anbindung.

Das Objekt

>> stabile, langfristige Vermietung

>> nachhaltig sanierte Wohnungen

>> stetig hohe Nachfrage durch Wohnflächen zwischen 41 m² und 129 m² 

>> gefragte Lage für Gewerbe- und Wohnvermietung mit sehr guter Infrastruktur

>> Unmittelbares Entwicklungspotenzial durch Anpassung der Mieten sowie der Dienstleistungsverträge

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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