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4 Eigentumswohnungen in Chemnitz

Chemnitz
369.000,00 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
213
Lage
Chemnitz
Anzahl der Zimmer
8 (4 x 2 Zimmer)
Wohnfläche ca.
255 m²
Kaufpreis
369.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

voll vermietet, sehr gute Infrastruktur, Balkon, nachgefragte Wohnlage

Jahreskaltmiete-Ist ca.
16.246,08 €
Vermietungsstand
4/4

Das Objekt

Eigentumswohnung in Chemnitz-Kaßberg:

Im ersten Obergeschoss der hochwertig sanierten Villa wurde die großzügige 2-Raum-Wohnung geschaffen. Über den Flur gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, in die gemütliche Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Modern gestaltet, können Sie vom Wohnzimmer aus die Küche erreichen. Diese wurde mit einem Sichtschutz halb geschlossen, wodurch die großzügigen Räumlichkeiten bestens zur Geltung kommen. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung können Sie auf dem Balkon mit Blick auf den idyllisch bepflanzten Hinterhof entspannen. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen durch die Nordwest-Ausrichtung im Sommer angenehme Kühle. Von hier aus gelangen Sie in das voll ausgestattetet Bad mit Wanne und Dusche. Die traumhafte Lage und die modern durchdachte Zimmeraufteilung in einer einzigartigen Villa auf dem Kaßberg lässt einer sehr guten, nachhaltigen Vermietungssituation entgegensehen.

 

Eigentumswohnung in Chemnitz-Zentrum:

Im Jahr 2006 wurde das komplette Objekt unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Vorgaben saniert und somit dem zeitgemäßen Standard und Wohnkomfort angeglichen. Die gemütliche Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und bietet mit ca. 50 m² sowie zwei Zimmern Platz zum Wohlfühlen. Über den Flur erreicht man das Bad mit Dusche, die durchdacht geschnittene Küche und das geräumige Wohnzimmer, welches den Austritt zum großzügigen Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar und verfügt über einen Zutritt zum zweiten Balkon. Im Keller ist ein eigenes Abteil zugeordnet. Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Grundriss ist Grundlage der guten Vermietungssituation.

 

Eigentumswohnung in Chemnitz-Bernsdorf:

Die um 1930 erbaute Wohnanlage wurde im Jahr 2000 umfassend nach den Denkmalschutzrichtlinien saniert. Auf eine hochwertige Badausstattung mit Keramik und Armaturen der Fabrikate Kaldewei und Grohe wurde dabei genauso geachtet wie auf die der Mietnutzung angepassten Bodenbeläge. Die Eigentumswohnung besticht neben der bevorzugten Lage durch modern geplante, helle Wohnräume. Sie verfügt über einen Balkon, der die Erholung an der frischen Luft ermöglicht. Durch die beinahe gleichgroßen Räume ist die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ebenfalls denkbar. Die nahgelegene Technische Universität zählt aktuell ca. 11.500 Studenten in verschiedenen, vorrangig technischen Studiengängen. Zurzeit besteht ein langjähriges Mietverhältnis. Eine spätere Neuvermietung sollte aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Uninähe kein Problem darstellen.

 

Eigentumswohnung in Chemnitz-Rottluff:

Um 2002 wurde die ehemalige Fabrikanten-Villa aufwändig saniert. Sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus haben ihren historischen Charme erhalten. Selbstverständlich gehören zu dieser Villa eine herrschaftliche Auffahrt, ein riesiges, parkähnliches Grundstück und ein alter und gepflegter Baumbestand. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, Carports, ein Spielplatz, ein Grillplatz und Abstellräume. Die restliche Fläche wurde in 9 Gärten aufgeteilt und den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Im Keller befinden sich ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradraum. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Keller. Die Wohnungen wurden auch aufwendig saniert. Über den Flur gelangt man durch eine Tür in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und mit einem ca. 6 m² großen Balkon. Dem Wohnzimmer schließt sich das ca. 12,5 m² große Schlafzimmer an. Daneben befindet sich das modern eingerichtete Bad mit Dusche und Wanne. Möglichkeiten um Hauswirtschaftsgeräte oder ähnliches abzustellen sind durch den kleinen Abstellraum in der Wohnung gegeben.

Die Lage

Die vier Eigentumswohnungen befinden sich in ruhigen, ansprechenden Lagen in der Großstadt Chemnitz. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Parks zum Entspannen legen den Grundstein für die nachhaltig Vermietbarkeit.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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